Maison - 230 m² - 5 pièces à Lyaud

Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.
A 15 minutes du lac Leman et de l'embarcadère pour Lausanne
Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de coeur au charme fou !
Sur une parcelle de 605m2 entierement clos, cette jolie maison est entourée d'un jardin fleuri et très bien entretenu.
Cette maison développe une surface utile de plus de 300m2.
Une première partie de 85m2 est déjà habitable et se compose d'un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une deuxième partie habitable de plus de 100m2 en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s'agit d'un beau volume ouvert permettant d'ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante.
Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin.
Un garage est attenant à la maison.
Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l'égout.
Les atouts :

Un charme fou
Un beau volume de pièce de vie
Aménager à son gout
Un cocon familial