Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lyon 1
Description :
Quatuor vous présente cet appartement à fort potentiel, de type T3/T4, d'une superficie de 95,4m² (93,4m² carrez), situé Montée de la Grande-Côte, dans le 1er arrondissement de Lyon, au 2e étage d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement avec belle hauteur sous plafond et exposé à l'Est, comprend :
- Une entrée de 9m² avec des rangements.
- Une spacieuse pièce de vie de 40m² dotée d'une belle cheminée, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée, - Une chambre de 10m² avec une mezzanine et un placard encastré offrant des espaces de rangement astucieux, calme et sans vis-à-vis.
- Une autre chambre de 13m², également tranquille et sans vis-à-vis, avec un placard encastré et une salle de bain attenante de 4m².
- Une seconde salle de bain de 5,3m².
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Localisation privilégiée
- Luminosité
- Aucun vis-à-vis
- 2ème étage
- Proximité avec toutes les commodités et les transports en commun
Charges : 102€/mois, incluant l'entretien général des parties communes.
La taxe foncière : 748€ / an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, bien entretenu et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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93 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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2 Salles de bain
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Est
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Localisation :
Performance énergétique :
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