Appartement - 87 m² - 4 pièces à Lyon 3

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Bel appartement de 87,22 m² Carrez situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de toutes les commodités. Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1959, il se compose : - D'une grande pièce de vie de 33 m² avec balcon (Orientation Sud) - D'un vaste hall d'entrée avec placards - De deux chambres (ancien T4, possibilité de recréer facilement la troisième chambre comme à l'origine) - D'une cuisine avec balcon et superbe vue - D'une salle de bain et WC séparés Le prix inclus la cave et le grenier. On aime : - L'appartement d'angle et traversant situé au 7ème et dernier étage - La triple exposition - La grande pièce de vie avec balcon - La possibilité de récréer la 3ème chambre - Cave et grenier - Ascenseur A 15 minutes à pied de la Gare Pare-Dieu. Idéal pour une famille ou investisseur (collocation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253 € par mois (soit 3036 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.