Appartement - 18 m² - 1 pièce à Lyon 7

LYON 7EME ARRONDISSEMENT, à vendre en résidence étuddiante gérée, studio meublé de 18m².
Reprise du bail commercial avec LOGIFAC, à échéance au 15/12/2029.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel).
Investissement locatif avec une rentabilité nette de charges et de taxes de 4%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur est de 3014.40 euros HT par an, les charges de copropriété de 15.4 /mois sont très faibles.
Placement idéal pour un complément de retraite.
Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports et des écoles supérieures.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858341)