Duplex - 25 m² - 1 pièce à Lyon 2

Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio en duplex meublé de 25m2 carrez 36m2 au sol. Il est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble totalement réhabilité très bien entretenu.

Idéalement placé dans le deuxième arrondissement de Lyon, dans le quartier de Sainte Blandine, vous serez séduits par ce secteur connu pour sa vie de quartier. Le plus ? Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité sans les nuisances sonores !

Passé la cour intérieure de l'immeuble à l'architecture remarquable et son escalier extérieur, vous voici au 3ème étage : passé le seuil de la porte, sur la gauche vous trouverez la salle d'eau et son WC et en face, vous arrivez sur la pièce de vie avec sa grande fenêtre exposée Sud qui donnent sur la rue. La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine US équipée.
En mezzanine, vous trouverez la partie nuit de 11m2 au sol.

Les plus :
Secteur
Calme
Facilement louable
Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13876