Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 8

Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Venez découvrir cet appartement T5 à Monplaisir, d'une surface d'environ 105 m², situé au 7e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière avec son exposition Est / Ouest, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé à l'ouest, offrant une vue dégagée. La cuisine est séparée et équipée d'un cellier. Côté nuit, trois belles chambres, un dressing offrent un confort optimal. Une salle de bains et des toilettes séparées. Un devis travaux a été établi, couvrant une rénovation complète. l'appartement propose une cave pour le stockage et bénéficie d'un parking collectif et d'un local à vélo. L'emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces et du marché alimentaire de la place Ambroise Courtois, à 10 minutes en tramway de la gare de la Part Dieu, et la proximité des transports en commun (tramway T2 ou T4, métro D arrêt Sans Souci) offrent une accessibilité optimale. dans un quartier enrichi par la présence d'écoles et universités. Cet appartement offre une combinaison parfaite entre emplacement stratégique, potentiel de rénovation et espace extérieur avec son balcon sans vis à vis. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.