Appartement - 91 m² - 4 pièces à Lyon 9

NOVEA IMMOBILIER est ravi de vous présenter ce charmant T4 de 91 m² avec option garage, situé en plein coeur du plateau de Saint-Rambert. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale des années 70, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée.

PIÈCE DE VIE

Vous serez séduit par cette lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Cette pièce ouvre sur un espace extérieur de 14 m², idéal pour vos moments de détente. Vous profiterez des beaux jours en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur la Saône et un environnement arboré.

ESPACE NUIT

La chambre parentale de 11 m², attenante au séjour et orientée à l'Est. Cell-ci bénéficie également d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur Caluire. Un dressing est attenant à cette chambre, vous offrant un espace de rangement pratique. L'appartement comprend également deux autres chambres, bien isolées des pièces de vie ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie, et une salle de bain.

PRESTATIONS

Huisseries récentes en double vitrage / Volets roulants électriques / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Extérieur / Vue dégagée / 1 cave.

Un garage est disponible en sus du prix. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
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