Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 9

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299 000 €

63 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

QUAIS DE SAÔNE /GARE DE VAISE - Au pied des commerces et transports - Bus 31 et 43 - Métro ligne D (Arrêt Gare de Vaise) à 15 minutes à pied.
Dans une copropriété de standing 2018 à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 63,12 m2 Carrez avec terrasse, situé en dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement en excellent état, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée profitant d'une terrasse de 9,15 m2, 2 chambres avec placards dont une bénéficiant d'un accès terrasse, une salle de bains et un wc suspendu.
Possibilité d'acquérir un GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 20 000 € HAI.
Atouts : Proche toutes commodité et transports - Proximité du Pôle d'activité de Vaise Industrie - Quartier calme - Garantie décennale - Normes RT 2012 - Ascenseur - Étage élevé - Luminosité (double exposition) - Grande terrasse - Très bon état -Logement économe en énergie : chaudière gaz à condensation avec diffusion par soufflage d'air chaud - Garage fermé en sous-sol - Local vélo.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 66 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C/ GES : C
Charges de copropriétés : 94 €/mois (ascenseur,, entretien de la chaudière)
Fond de réserve loi ALUR : 4,5€/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 63 m²
2 Chambres
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 31 m²

L'extérieur :

Terrasse
Parking
Garage

Informations complémentaires
1 place

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Année de construction :

2018
État :

TRES BON, Intérieur : EXCELLENT
Exposition :

Est
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5