Maison - 103 m² - 5 pièces à Magland

Située à Chamonix-Mottet - Magland, découvrez cette maison récente de 4 chambres avec un terrain de 1 000m².
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon séjour avec un accès à une terrasse d'environ 70 m² avec un jacuzzi. On y trouve également une chambre, une salle de de bain et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et des toilettes supplémentaires.
Le sous-sol dispose d'un garage de 38 m² avec une buanderie et une pièce cinéma. En extérieur deux places de parking privatives.
Des finitions sont à prévoir.

Les caractéristiques techniques de la maison incluent une grande efficacité énergétique, classée C pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). De plus, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, contribuant ainsi à une consommation énergétique réduite.

Son prix est de : 475000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Ne tardez pas à la visiter!!!!

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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Rodolphe Huguenin - E.I
Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 400593422 ANNECY
www.sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr