Viager - Appartement - 149 m² - 6 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Vente en nue-propriété une opportunité unique pour un patrimoine sûr et performant
Profitez d'un magnifique penthouse avec vue dominante sur le golf !
Valeur de la nue-propriété 1 380 000EUR démembrement temporaire, les vendeurs continuent d'occuper le bien durant 12 ans, valeur de l'appartement 2 300 000EUR soit une décote immédiate de 40 %
Avantages :

2 parkings privés en sous-sol, 2 caves
3ème et dernier étage et ascenseur privé sur palier privatif
Calme absolu
Sécurité et performance : Investissez dans un bien immobilier d'exception dans un emplacement privilégié, avec une forte valeur patrimoniale et un potentiel de plus-value certain.
Décote immédiate : Bénéficiez d'une réduction de prix importante dès l'acquisition, pour une rentabilité optimisée.
Nue-propriété sans soucis : Profitez des revenus locatifs sans les contraintes de la gestion locative. Le vendeur continue d'occuper le bien durant 12 ans et prend en charge les charges (taxe foncière, charges de copropriété, entretien).
Récupérez la totalité du bien à la fin de la période d'occupation, sans frais ni démarches supplémentaires.

Situation exceptionnelle :

Mandelieu La Napoule : Une ville côtière renommée pour son cadre de vie idyllique et son environnement préservé.
Vue dominante sur le golf : Un panorama époustouflant
Quartier du golf Un secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités.
Accès aux plages et au port : proche, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Proximité du centre-ville et des autoroutes : Un emplacement idéal pour un quotidien pratique et accessible.
Port marina à proximité

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qualité à Mandelieu la Napoule
Plus d'informations contactez Anita Gaudner au 06 58 13 44 40
Photos supplémentaires sur demande
Bare ownership sale a unique opportunity for a secure and efficient asset Enjoy a magnificent penthouse with a dominant view of the golf course! Value of bare ownership EUR1,380,000 temporary dismemberment, the sellers continue to occupy the property for 12 years, value of the apartment EUR2,300,000, an immediate discount of 40% Benefits : 2 private basement parking lots, 2 cellars Security and performance: Invest in exceptional real estate in a privileged location, with a strong heritage value and a certain capital gain potential. Immediate discount: Benefit from a significant price reduction upon acquisition, for optimized profitability. Bare ownership without worries: Enjoy rental income without the constraints of rental management. The seller continues to occupy the property for 12 years and takes care of the charges (property tax, co-ownership charges, maintenance). Recover the entire property at the end of the occupancy period, without additional costs or procedures. Exceptional situation: Mandelieu La Napoule: A coastal town renowned for its idyllic living environment and preserved environment. Dominant view of the golf course: A breathtaking panorama of the Golf district A sought-after residential area, quiet and close to all amenities. Access to the beaches and the port: near, for relaxing moments with family or friends. Proximity to the city center and highways: An ideal location for a practical and accessible daily life. Marina port nearby Don't miss this rare opportunity to acquire a quality property in Mandelieu la Napoule More information contact Anita Gaudner on 06 58 13 44 40 Additional photos on request
Cette annonce vous est proposée par GAUDNER Anita - EI - NoRSAC: 401503958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -