Maison - 260 m² - 9 pièces à Manduel

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : 260 m² environ habitable avec ascenseur privé ! J'ai le plaisir de vous présenter à la vente une maison de ville au coeur d'un ensemble immobilier dans le centre ville de Manduel ! Situé à 10km au sud de Nimes, et moins de 8 minutes de l'aéroport Nimes Garons, Manduel est directement desservi par la gare TGV Nimes Pont-du-Gard. C'est donc dans le centre ville, à proximité de toutes les commodités que je vous propose de venir découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux. La maison dispose de 130 m² environ par étage. Elle peut convenir à des personnes en situation de handicap car équipée d'un ascenseur. Elle peut parfaitement convenir à une double destination Maison / bureau de type profession libérale par exemple. Cette maison de ville se compose au premier niveau, d'un vaste séjour de prés de 100 m² environ, d'une belle cuisine dinatoire équipée, d'un espace de rangement, d'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, 4 chambres dont une de plus de 25 m² environ, un wc séparé, une immense salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette. La maison est entièrement rénovée, façade, peintures, sols, menuiseries double vitrage, cuisine, salles de bain, wc. Vous n'avez qu'a vous installer ! À l'extérieur, deux places de stationnements et une cour commune de 300 m² environ. Une visite s'impose pour vous laisser découvrir toutes les prestations et les diverses possibilités d'exploitation que peut vous offrir cette maison ! Adresse : Angle rue Alsace Lorraine et rue de Bellegarde à Manduel. Je vous invite à me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.