Maison - 147 m² - 7 pièces à Mantes-la-Ville

Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Située dans le quartier le plus recherché du Domaine de la Vallée à Mantes-la-ville (78711), je vous présente une grande maison individuelle d'une surface de 146 m² habitables, de type plain-pied avec un garage attenant, des combles aménagés (sur chappe béton), une terrasse carrelée arrière, une cour à l'avant offrant une place de stationnement véhicule et un jardin arrière sans vis-à-vis ! Disposant de 4 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée, cette maison a de sérieux atouts pour séduire une grande famille. Construite en 1975 et édifiée sur une parcelle de terrain de 236 m² environ. Au rez-de-chaussée (85.90 m²), l'entrée (4 m²) délivre un accès à une cuisine indépendante et aménagée (8.88 m²). La cuisine permet un accès à la terrasse arrière, très pratique pour les repas en terrasse. Le séjour offre 28.75 m² de surface et permet également un double accès à la terrasse arrière. Un dégagement (5.22 m²) disposant de rangements dessert 3 chambres (11.75 m² / 10.49 m² et 9.54 m²), une salle de bains (3.35 m²), un cabinet de toilettes (0.93 m²) et un espace buanderie (1.33 m²). À l'étage (60.72 m²), les combles aménagés sont construits sur chappe béton et sont constitués comme suit : une 4ème chambre de 10.22 m², une grande salle d'eau avec wc de 5.97 m², un espace dressing (ou bureau) de 10.14 m² et surtout une pièce de 32.06 m² pouvant servir tout à tour de salle de jeux, de salle vidéo ou de 2 chambres supplémentaires si vous décidez de cloisonner cette grande pièce. Une maison évolutive à souhait ! Les prestations sont les suivantes : chauffage au gaz de ville (chaudière à ventouse VAILLANT de 2019), ouvrants en PVC double vitrage, VMC simple flux, fibre installée, tout à l'égout, porte de garage motorisée, garage avec combles de stockage, porte d'accès arrière au garage supplémentaire, terrasse carrelée de 16 m² environ avec exposition Nord-Ouest, aucun vis-à-vis arrière. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, arrêt de bus pour accéder à la gare SNCF (future gare RER E) de Mantes-la-jolie (ligne J), axe A13 accessible en 5 minutes en voiture. Une grande maison familiale avec vie de plain-pied à visiter d'urgence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.