Maison - 172 m² - 5 pièces à Maraussan

EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED AU CALME

L'étude immobilière Saint-Paul vous présente en exclusivité sur la commune de Maraussan cette villa plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1 101m2.

Cette maison construite en 1998, se trouve dans un environnement privilégié au calme au fond d'une impasse avec une vue dégagée.
Elle se compose d'un bel espace séjour, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine et un cellier, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également une grande véranda que vous profiterez toute l'année, avec son poêle à granule pour les jours d'hiver et la climatisation en été.
Très bien exposée, et équipée la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ce qui permet d'avoir un très bon diagnostic énergétique(A/A)

A l'extérieur, une grande piscine et une dépendance à rénover pour recevoir la famille, amis ou se créer un revenu locatif. Un petit garage accessible depuis la maison.

Pour tous renseignements merci de contacter :
SABINE VATTINO
Consultante Immobilière
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001
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