Maison - 109 m² - 6 pièces à Mardeuil

Iad France - Stephanie Dumas (06 52 95 62 32) vous propose : Venez à la découverte de cette charmante maison individuelle idéalement placée sur la commune de Mardeuil. Prisée par sa proximité avec EPERNAY. Le charme opère dès l’accès de cette maison, avec son élégant portail motorisé, sa façade éclatante ainsi que son coin aspirant la tranquillité, verdoyant et reposant. Vous trouverez également l’accès d’un garage ainsi qu’un sous sol total. Entrons désormais à l’intérieur, pour nous retrouver dans le sas avec placard intégré de quoi se délester de ses affaires avant d’emprunter l’escalier menant à l’étage. Sur ce premier niveau, vous y découvriez une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, et son salon, prolongeons cette pièce de vie lors des beaux jours grâce à cette sublime terrasse de 30 m² et en plus orientée plein sud ! Optimisons le premier étage grâce à ses deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. À l’étage supérieur, vous y trouverez deux nouvelles chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un grenier aménageable déjà isolé. La visite ne s’arrête pas là ! Le bien possède également 3 Ares de vignes, qui vous garantira un revenu annuel supplémentaire. ( le matériel nécessaire à l’entretien restera gratuitement). Qu’attendez vous ? Cette maison elle n’attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 42592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.