Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marignier

Au coeur des Alpes, découvrez ce charmant T4, inséré dans un programme neuf à Marignier, offrant une fusion parfaite entre modernité et tranquillité.

En plein centre-ville de Marignier, ce T4 propose un espace de vie de qualité, à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placards et cellier, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 11 m2 environ, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et des WC séparés.

Il est vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol et 1 en extérieur.

L'environnement sécurisé, verdoyant et arboré offre un refuge paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes avoisinantes.

Accessibilité Optimal :

À seulement 13 minutes à pied de la gare, ce T4 facilite les déplacements quotidiens pour les résidents actifs.

Investissement Judicieux :

Adapté aux investisseurs en LMNP, cette propriété allie confort de vie et opportunité d'investissement.

Coup de Coeur Résidentiel :

Pour une vie au coeur des Alpes, à proximité de la Suisse, ce T4 incarne le compromis idéal.

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Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 17
Livraison prévue 4T 2025.
PRIX DIRECTS PROMOTEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
www.sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr