Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marignier

Au coeur des Alpes, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée, inséré dans un programme neuf à Marignier, offrant une fusion parfaite entre modernité et tranquillité.

En plein centre-ville de Marignier, ce T2 propose un espace de vie de qualité, à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placards d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m2 environ, d'une chambre, d'une salle de bains moderne et des WC séparés.

Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement en sous-sol assure praticité et sécurité.

L'environnement sécurisé, verdoyant et arboré offre un refuge paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes avoisinantes.

Accessibilité Optimal :

À seulement 13 minutes à pied de la gare, ce T2 facilite les déplacements quotidiens pour les résidents actifs.

Investissement Judicieux :

Adapté aux investisseurs en LMNP, cette propriété allie confort de vie et opportunité d'investissement.

Coup de Coeur Résidentiel :

Pour une vie au coeur des Alpes, à proximité de la Suisse, ce T2 en rez-de-chaussée incarne le compromis idéal.

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Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 17
Livraison prévue 4t 2025.
PRIX DIRECTS PROMOTEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
www.sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr