Appartement - 96 m² - 4 pièces à Marseille 10

Architecture ancienne typiquement marseillaise pour ce petit immeuble qui accueille en son deuxième étage sur 3 étage un appartement de 96,08 m2 en type 4, situé entre Saint Loup et Pont de Vivaux, au coeur du 10ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement est entièrement à rénover, à redessiner, également mais offre un véritable potentiel pour les amoureux des biens anciens avec cachet.
L'espace de vie est relativement spacieux et possède de très belles poutres apparentes. Une cuisine ouverte vient habilement habiller l'espace en se glissant dans un coin isolé du salon/salle à manger. La pièce entière est très lumineuse car plusieurs fenêtres laisse entrer le soleil.
Elle ouvre sur un balcon exposé plein SUD.
Le coin nuit abrite 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Après une rénovation intégrale cet appartement, aux multiples surprises, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le quartier est extrêmement commerçant et a deux pas des transports.
S'agissant d'un immeuble en pleine propriété, les charges et les taxes foncières seront définies lors de la première vente et de la mise en copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez dans les meilleurs délais déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '