Appartement - 48 m² - 3 pièces à Marseille 10

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Au cOEur du village de St Loup, à proximité immédiate de nos commerçants de quartier, magnifique cocon entièrement rénové. L'appartement T3 / 4 lumineux de près de 50 m² au deuxième et dernier étage se compose comme suit : - Une cuisine équipée (Four, plaque à induction, hotte et lave linge) ouverte sur la pièce à vivre. - Une salle de douche à l'italienne avec meuble vasque, miroir lumineux tactile ainsi qu'un sèche serviette et un emplacement pour la machine à laver le linge. Celle- ci possède une fenêtre. - Un wc séparé avec également une fenêtre. - Le bien possède 2 petites chambres avec placard (Très bien pensé) ainsi qu'un bureau avec une petite fenêtre pouvant aussi être aménagé en dressing. Les + de l'appartement : - Les faibles charges (Eau froide compris) - Faible taxe foncière - Climatisation réversible - Nombreux placards - Les fenêtres pvc double vitrage - Cumulus neuf - Porte blindée 5 points - 2ème et dernier étage - Double exposition - Aucun travaux - Proximité transport en commun et autoroute L2 - Terrasse commune aux résidents de l'immeuble sur le même palier Dans un quartier calme et agréable, parfaitement desservies, cet appartement est parfait pour une famille ou des colocataires. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou à Marseille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.