Appartement - 70 m² - 4 pièces à Marseille 11

' Coeur à l'ouvrage '
De retour à la vente ! saisissez l'opportunité

Idéalement situé entre les Caillols et la Pomme, à proximité immédiate des transports en commun , des axes autoroutiers et des commerces du quotidien .
Au sein d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'espaces verts.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3/4 (70m²) avec extérieurs, cave en sous - sol et place de parking privative en sus.

Il se compose de la Façon suivante :

COTE JOUR

Une entrée dessert le salon / séjour avec rangement intégré
et son extension (24.12m²+9.14m²) ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et semi équipée (9.85 m²).
Ces trois espaces disposent chacun de leur
balcon privatif.

COTE NUIT

On retrouve deux chambres ( 10.65m² ; 10.55 m² ) , un WC indépendant ( 0.9m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche style italienne, simple vasque et sèche serviette (3.95m²).

Une cave en sous sol spacieuse
ainsi qu'une place de parking privative en sus complètent ce bien.

CHARGE
230.00€ / MOIS (Appartement + parking)
TAXE FONCIERE 1489.00€ / AN (Appartement + parking)

Honoraires inclus de
5.4%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf