Local commercial - 189 m² à Marseille 2

DESCRIPTION DU BIEN :

À vendre, local commercial situé dans le deuxième arrondissement de Marseille dans le département des Bouches du Rhône (13). Actif d'une surface de 189.12 m² situé au pied d'un immeuble de six niveaux, constitué de commerces en RDC et de logements ( R+1 à R+6). Le local dispose aussi d'un box de 12 m² et d'une vitrine posée de 15 ml. Facilement accessible (A7-A55 / Bus / Tram / Métro), centres commerciaux des « Docks » et « Les Terrasses du Port à environ 600 m. Actif au coeur du quartier d'affaire de la Joliette, à proximité du port et de nombreux sièges sociaux.

SURFACES :
189.12 m² de surface utile.201 m² de surface de plancher.12 m² pour le box.15 ml de vitrine.
CARACTÉRISTIQUES :
Emplacement Centre-ville, quartier d'affaires.Aire urbaine : 861 635 habitantsLocal de plain-pied.Immeuble de huit niveaux constitué de commerces en RDC et de logements (R+1 à R+6).Normes ERP et PMR.Livré brut de béton, fluides en attente, compteur Linky posé mais non raccordé.Stationnement payant et couvert « O-Park Espercieux » à 200m.Accessible par les autoroutes A7 et A55, le boulevard de Dunkerque et les lignes de bus, tramway et métro.À proximité des centres commerciaux des « Docks » et « Les Terrasses du Port » à environ 600m.Toute activité sauf restauration.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix global net vendeur : 628 000 €Prix local net vendeur : 603 000 €Prix box global net vendeur : 25 000 €Charges HT : 200 € par trimestreTaxe foncière (2021) : 2 841 €Honoraires TTC : 45 216 € à charge acquéreur (6% HT du prix net vendeur + TVA 20%)
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

CPAM / Auchan / Leader Price / Burger King / McDonald's / Monoprix / Boulangerie Ange / Hôtel / Hôpital européen / Restaurants
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cdimmo/honoraires

Votre conseiller CDIMMOBILIER : Dorothée VANDENBROECK - Tél. 0782281696
Agent commercial (Entreprise individuelle)