Appartement - 37 m² - 2 pièces à Marseille 3

'A LA BELLE RENTA'
Saint-Charles - Belle de mai - 13003 Marseille

Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseurs d'une copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole permettant de faibles charges, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE, ce sympathique T2 de 37m² habitables avec ses locataires déjà installés.

Il est composé de :

- Une entrée (2.3m²)
- Un salon (16.25m²)
- Une salle d'eau avec WC (1.65m²)
- Une cuisine (8.1m²)
- Une chambre donnant sur un balcon (8.35m² / 2.5m²)

Il est actuellement loué à 550.00€ C.C renta 7% - FAIRE OFFRE

Charges : 30.00€/Mois Taxe Foncière : 750.00€

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr