Appartement - 95 m² - 3 pièces à Marseille 8

OVER THE RIMBAUD
Coeur SAINTE ANNE -8ÈME
Spacieux Type 3 de 95M² + Terrasse et balcon.

The Agency vous propose à la vente dans le secteur très apprécié et familial du village de Sainte Anne, cet appartement de type 3 de 95m2 avec sa terrasse de 10m2 exposée Sud.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son emplacement de choix mais aussi sa disposition.
Celui-ci se trouve dans une copropriété de très bon standing avec parc arboré, entretien régulier et concierge, dans une rue peu passante et au calme.

Situé au 2ème étage sur 5 et accessible par ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante:

Coté jour
Un Hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 50m2 exposée Sud, regroupant salon/séjour, cuisine ouverte, meublée et équipée, et salle à manger.
Une belle terrasse attenante de 10m2, au calme et sans vis à vis et complète cet espace.

Coté nuit :
Deux espaces délimités, l'un avec une chambre de 13,02m2, une salle de bain et un wc indépendant, le second avec une chambre de 11,52m2 avec balcon attenant, dressing, et salle d'eau.

Une cave en sous-sol est également à disposition pour faciliter le stockage.

Charges 400 €/Mois :Tout Inclus !
Comprenant l'entretient des parties communes, ascenseurs, espaces verts, électricité des communs et ouverture portail, concierge, chauffage, eau chaude, eau froide, honoraires du syndic assurance de l'immeuble.

Taxe foncière : 2100€/an.

'The Agency ; La Révolution Immobilière'

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf