Maison - 180 m² - 7 pièces à Marthon

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Au cOEur de la commune de Marthon venez découvrir cette Longère Charentaise d'environ 180 m² habitable (plus cellier / chaufferie de 15 m²) sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m² proche de tous les services et commerces de proximité. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 56 m², une cuisine fermée d'environ 21 m² attenant à un cellier / chaufferie. En continuité, une chambre / bureau, une salle de bain, WC séparé, une arrière cuisine et un salon. À l'étage 3 belles chambres (environ 11,2, 12,3 et 14 m²) une salle d'eau et WC séparé. Accessible depuis la maison un garage d'environ 94 m² avec une cave et la même surface au dessus de celui-ci pour stocker ou pour réaliser un projet. Des toits à cochon et pour les moments de convivialité un espace barbecue et une belle terrasse pour profitez des extérieurs et SANS vis à vis. Pour chauffer la maison une chaudière fioul et un insert bois fermé avec pulseur. Côté confort, fibre disponible sur Marthon, réserve d'eau et tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille, elle peut même être considérée comme une maison intergénérationnelle pouvant créer deux habitations bien distinctes. Marthon à seulement 10 minutes de Montbron, à 20 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et à 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.