Villa - 148 m² - 5 pièces à Mauvezin

Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l'écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d'entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu'à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l'étage, vous trouverez une espace bureau, une troisième chambre et un grenier (à aménager).

A l'extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.

Parfait pour ceux qui aiment la tranquillité mais à seulement 50 minutes de Toulouse.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC)

Premier étage :
Bureau
Chambre 3 - 9,6m2
Grenier (à renover)

Extérieur :
Terrain de 12700m2
Atelier - 52.2m2
Garage - 40.6m2
Grange - 51.4m2

Ancienne dépendance (à rénover)

A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
A 50 minutes de Toulouse

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél. 0789362375
Agent commercial (Entreprise individuelle)