Appartement - 49 m² - 2 pièces à Meaux

Situé au cœur du prestigieux quartier de la Grande Île à Meaux, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Meaux (Paris Est en 27 min par la ligne P) et à 2 minutes des bords de Marne, ce charmant appartement T2 de 48,6 m2 se trouvant au RDC d'une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous trouverez un grand placard, un WC et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne surélevée. La chambre de 12 m2 offre un espace paisible. Vous disposez d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée d'une superficie totale de 28 m2. Une grande terrasse de 16 m2, accessible depuis le séjour et la chambre vous offre une vue agréable sur le jardin partagé de la résidence, calme assuré, idéal pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Cet appartement a été entretenu avec soin et le ravalement de la façade est récent. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement, une école, le marché, le théâtre, la médiathèque ainsi que de nombreux commerces. Faibles charges de copropriété (84 €/mois). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 49 30 57 40 pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix du bien : 172 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28/06/2023 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22755