Appartement - 43 m² - 2 pièces à Melun

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Appartement en rez-de-jardin de type F2 de 43,50 m² environ situé à côté du fameux 'musée de la gendarmerie'. Construction de 2011 aux normes BBC, logement classé en C et C pour des économies d'énergie. Très propre, sans aucun travaux à prévoir et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement se compose d'une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte de bonne facture, aménagée et équipée, d'une chambre de belle taille et d'une salle d'eau avec toilettes. Afin de vous montrer tout son potentiel une simulation d'aménagement d'intérieur a été faite, dossier complet sur demande. Vous rêvez de posséder un extérieur ? Alors c'est le bien qu'il vous faut. Ce jardinet, clos et privatif (50 m² environ) avec terrasse bois sur dalle béton, pelouse et abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Chaudière à condensation entretenue, les ouvrants sont en double vitrage sur châssis PVC. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Panneaux solaires sur le toit et cuve enterrée récupératrice des eaux de pluie pour l'arrosage de la partie jardin et l'entretien des parties communes ce qui contient les charges mensuelles. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises, voir même un locataire alors à très vite pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.2 € par mois (soit 1178.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.