Maison - 170 m² - 7 pièces à Meschers-sur-Gironde

Iad France - Frank Euvrard (06 24 84 85 71) vous propose : Maison de charme à rénover Découvrez le potentiel de cette spacieuse maison ancienne de 170 m² idéalement située sur un terrain de 546 m². Offrant une vue magnifique sur l'estuaire depuis l'étage, ce bien représente une opportunité unique pour les amoureux des projets de rénovation. Descriptif : •Rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une grande entrée desservant une chambre de 20 m², un séjour de 40 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 18 m². Complète ce niveau, une salle d'eau équipée d'un WC et une douche supplémentaire avec WC. •Étage : l'espace nuit comprend cinq chambres de 12 à 14 m² chacune, offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un dressing ou chambre d'enfant de 5,7 m² La maison bénéficie également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. Autres caractéristiques : Chauffage et eau chaude : électrique avec des convecteurs et chauffe-eau. Menuiseries : PVC double vitrage sur la façade donnant sur l'estuaire et bois simple vitrage sur l'arrière côté jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Euvrard EI (ID 76911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.