Appartement - 84 m² - 3 pièces à Meyzieu

MEYZIEU APPARTEMENT TYPE 3 DE 84 M² ET SON JARDIN DE 200 M² AVEC CAVE ET GARAGE BOX FERME.

Produit très rare - Rez de jardin plein centre de Meyzieu.

Actuellement cabinet médical, changement de destination réalisé.

Idéalement situé au centre ville de Meyzieu venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 84 m² vendu avec son garage box fermé et sa cave privative au sein d'une jolie copropriété fermé et sécurisé.

Très lumineux grâce à son exposition Sud il saura vous séduire avec son immense jardin privatif

L'appartement se décompose comme suit:

- 1hall d'entrée (8 m2)
- 1 séjour (26.59m2)
- 1 cuisine 11.82m2)
- 1 dégagement (5.21m2)
- 1 chambre (14.17m2)
- 1 chambre (11.62m2)
- 1 wc (1.42m2)
- 1 débarras (1.21m2)
- 1 salle de douche (3.86m2)
- 1 placard.
- 1 terrasse orienté plein sud.
- 1 jardin de 200 m2 clos orienté plein sud.

Une cave et un un garage box fermé complètent ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assuré par une chaudière individuelle gaz et pour plus de confort l'appartement dispose de la climatisation.

DPE :
- Consommation conventionnelle : 109 kWh ep/m².an (Classe B)
- Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe B)
- Estimation des coûts annuels : entre 1050 € et 1440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

A voir absolument! N'hésitez pas à contacter Frederic Mouton pour davantage de renseignements ou prévoir une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON - Tél. 0761408876
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190