Maison - 110 m² - 5 pièces à Meyzieu

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Proche du grand large, des écoles et de la rocade, une jolie maison au calme avec un jardin paysager. Si vous recherchez
un cadre de vie paisible, cette maison est faite pour vous ! Avec ses
4 chambres et ses 2 salles d'eau, elle saura vous offrir tout le
confort dont vous avez besoin !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine d'été de 12,78m²
- Suite parentale avec chambre et salle d'eau de 20m²
- WC séparé
- Garage pour deux voitures de 45m²

À l'étage :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 43m²
- WC séparé
- Salle d'eau de 6m²
- 3 chambres de 9,35_10,1 et 11,12 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1973
- Surface habitable de 110m²
- 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau
- Terrain de 215m² pour place de parking et 540m² de jardin
- Cuisine entièrement équipée
- Lumineuse et traversante
- Chauffage chaudière gaz
- Tableau électrique récent
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et volets bois
- Bandeaux en PVC et descente en PVC et alu
- Crépi refait il y a environ 15 ans
- Isolation en laine de verre et plafond suspendu en brique
- Terrasse de 2011
- Jardin aménagé et paysagé
- Puits sur le terrain
- Exposition Est/Ouest
- Lotissement de 150 lots
- Charges de 100€ par an
- Taxe foncière de 1436€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent 115€ par mois
d'électricité et 49€ par mois de gaz
- Grand large à quelques minutes
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 316 (E) GES (69)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1780€ et 2450€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !
On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon