Propriété - 218 m² - 9 pièces à Mirandol-Bourgnounac

Très belle propriété située sur la commune de Mirandol à seulement 2 km du centre village qui possède toutes les commodités, à 10 minutes de Carmaux et 25 minutes d'Albi.
Maison de 218 m2 habitables sur un seul niveau avec une grande entrée, une grande pièce de vie (Salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine) de 64 m2 et un salon/salle à manger supplémentaire de 27 m2, un cellier, une suite parentale composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC et 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et des WC séparés.
L'ensemble est très lumineux grâce à de grandes ouvertes donnant sur l'extérieur qui est un écrin de verdure.
Le demi sous-sol d'environ 150 m2 offre beaucoup de place grâce à un garage à double portail automatique, une salle de sport, une chaufferie et 2 caves.
De plus un autre garage non attenant de 54 m2 permet de rentrer des véhicules de grande hauteur (camion, camping-car, etc...).
Le terrain de 4 858 m2 est arboré, verdoyant, sans vis à vis et possède un beau point de vue.
Un piscine récente au sel avec tunnel et balnéo complète cet ensemble qui promet de beaux moments de vie.
Maison ne nécessitant aucun travaux.
Bonne isolation, chauffage central au fuel, insert ventilé et gainé, climatisation pour la pièce vie, chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement récent aux normes.
Possibilité d'acquérir 2 ha de bois et forêt en plus.
Cette annonce référence 234553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr