Maison - 222 m² - 7 pièces à Mondavezan

Iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MONDAVEZAN - Secteur Cazères COUP DE CŒUR pour cette superbe VILLA CONTEMPORAINE TRÈS LUMINEUSE d'une surface habitable de 222 m² environ sur un terrain de 9 000 m² environ, exposition SUD-NORD, offrant un cadre de vie paisible au CALME. La maison s’ouvre sur une entrée avec un grand placard aménagé desservant d’un côté l’espace jour de 67 m² environ comprenant une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec CUISINE AMÉRICAINE aménagée et équipée et une BUANDERIE attenante de 15 m² environ avec évier (non comprise dans la surface habitable). Vous trouverez en suivant un espace de 39 m² environ entièrement vitré LUMINEUX pouvant faire office de SALON ou de bureau / salle de jeux, puis un BUREAU de 11 m² environ avec sa SALLE D’EAU privative (9,40 m² environ) comprenant une grande DOUCHE À L’ITALIENNE, un meuble vasque et des toilettes suspendus. De l’autre côté, le couloir dessert l’espace nuit : une CHAMBRE PARENTALE de 22 m² environ avec sa salle d’eau, un grand DRESSING aménagé de 7 m² environ, 3 grandes chambres (14,75 m² environ, 14,45 m² environ et 15,60 m² environ) chacune comprenant un emplacement PLACARD dont un déjà agrémenté de rangements et une belle SALLE DE BAIN prête à finir d’aménager (faïence moderne assortie à poser et meuble double vasque neuf fournis). EN PLUS : une BUANDERIE de 15 m² environ, un GARAGE DOUBLE de 51 m² environ, un parking avec rampe d’accès aux normes PMR, une DÉPENDENDANCE de 20 m² environ avec électricité et 2 points d’eau pouvant faire office de STUDIO ou accueillir 2 chevaux, un ABRI BOIS de 33,50 m² environ avec 2 portes de garage basculantes, un CHALET de 11 m² environ pour l’outillage de jardin, un POTAGER, la parcelle est clôturée et divisée de manière à accueillir des animaux (chevaux, chèvres, poneys…) SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, vue dégagée sans vis-à-vis, CONTEMPORAINE, 2 SPACIEUSES pièces de vie LUMINEUSES, DÉPENDANCES, Très beau POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, Pompe à chaleur, chauffage au sol hydraulique, poêle à bois 3 fonctions (foyer fermé, ouvert ou vitré), microstation récente, volets bois et roulants électriques à commande individuelle et centralisée. DPE B, FIBRE. À SAVOIR : Le coût des travaux de finition restants a déjà été décompté du prix de vente : enduit extérieur (devis fourni de 13 478 €) et salle de bain familiale à finir d’aménager (faïence moderne assortie et meuble double vasque neuf fournis). ACCÈS : D36 Cazères (7 min), A64 Carbonne (18 min) / Toulouse (35 min) / Saint Gaudens (30 min). Aéroport de Blagnac (40 min). Visite virtuelle 360° intérieure / extérieure adressée après entretien préalable. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f r Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.