Maison - 130 m² - 5 pièces à Mondeville

Iad France - Maud Jourdan (07 87 24 55 91) vous propose : Maison de 1850 de 130 m² environ en pierres de Caen composée comme suit : Au rez-de-chaussée : •Pièce d'entrée desservant l'habitation et accédant à un atelier de 16 m² environ facilement aménageable en pièce supplémentaire •Une cuisine de 27 m² environ aménagée et équipée d'une cheminée avec insert •Un couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains de 4,5 m² environ avec douche •Par ce même couloir, une chambre / bureau de 8 m² environ donnant sur le jardin exposé sud •Un grand salon / séjour de 24 m² environ avec une très belle cheminée en pierres de Caen et poêle à bois A l'étage : •Deux chambres de 10 m² environ et de plus de 15 m² environ accessibles de la cuisine par un escalier •Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC de 24 m² environ accessible du salon par un escalier Extérieur : Belle superficie de terrain offrant la possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire •Terrain de 913 m² environ clos de murs constructibles. Il se compose d'une cour d'entrée avec portail, orientée nord / ouest et d'une partie la plus importante du terrain orientée sud. •Pelouse, nombreux arbres fruitiers, barbecue extérieur, puits sécurisé offrant une source pour alimentation en eau si nécessaire. •Cette belle superficie de terrain offre la possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire notamment en lieu et place du grand garage Cette belle maison familiale à la très belle façade en pierres apparentes de Caen coté sud est une rare opportunité sur le marché. Mondeville, première ville de France où il fait bon vivre des villes de 5 000 à 10 000 habitants : - Fibre - Taxes foncières 2021 : 641€ - Son environnement véritable écrin de verdure est privilégié à proximité immédiate d'une zone non constructible - Toutes les commodités sont accessibles à pied (parc, commerces, école et notamment collège à moins de 50m) - De nombreuses infrastructures aux alentours proches de la maison : collège à 50m, lycée professionnel, théâtre, piscine, complexe sportif, Ehpad - Idéalement située à proximité des rives de l'Orne et du centre-ville de Caen Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.