Maison - 440 m² - 9 pièces à Montargis

Iad France - Manon Alix Bouclet (06 52 15 22 74 ou 04 50 78 49 09) vous propose : À Montargis, à 1 heure de Paris en train, je vous propose cette maison de ville de 440 m² environ constitué de 9 pièces dont 5 chambres sur 3 niveaux en nue propriété. L’accès à la maison via une grande porte cochère et un grand hall permettant l’accès au patio et à la maison. Vous trouverez sur le patio un très beau salon extérieur qui peut s’ouvrir sur le patio via des baies vitrées. L’accès au cave qui sont sur la totalité de la maison peuvent se faire via ce patio également. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un très beau bar atypique ainsi qu’une double salle à manger et d’un double salon de vie pour vous accueillir, une chambre. Au premier étage vous trouvez un très grand bureau, une suite parentale avec dans la salle de bain une douche ainsi qu’une baignoire, un wc, une second salle de d’eau avec un dressing donnant accès à une terrasse à l’étage vu sur le patio. Au second étage, vous trouvez 3 chambres, un second très grand bureau, une belle bibliothèque, une salle d’eau, un wc, un espace de détente. Maison très lumineuse, calme, les paliers desservant les étages sont très accessibles et lumineux. La cave est en accès via la cuisine, permettant d’avoir un espace buanderie et atelier. Montargis est surnommée la Venise du Gatinais à cause des 132 ponts et passerelles reliant les rues au-dessus du Canal de Briare, du Loing et de nombreux cours d’eau, est nichée cette très belle maison bourgeoise en centre-ville, à deux pas de tous les commerces et commodités. À l’extérieur, un patio et un salon d’été (35 m² environ) permettent de profiter du calme même au cOEur du centre ville. Ce bien est mise en vente en nue-propriété, très bel investissement sur montargis pour une solution sécurisée. Les vendeurs restent dans le bien, se chargent de régler la totalité des charges et la taxe foncière vous permettant une décote importante sur le bien. Pour tous détails sur ce bien, vous pouvez me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Alix Bouclet EI (ID 8424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sainte genevieve Des Bois sous le numéro 794647610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.