Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montauban

** Montauban 82000 **
T2 Investissement locatif

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à 5 minutes du centre-ville de Montauban, proche des commodités et de la gare, nous vous présentons un appartement T2 de 36 m2, vendu loué pour de l'investissement locatif.

Au deuxième étage avec ascenseur, le bien est agencé comme suit : Une entrée avec placard menant à la cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, un agréable balcon idéalement exposé sud-est, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC fermés.
À ce lot s'ajoute une place de parking en extérieur.

Pour les beaux jours, la résidence est agrémentée d'une piscine accessible uniquement par les résidents de la copropriété.

Le locataire, en place depuis plus de 3 ans, entretient très bien l'appartement et ne présente aucun incident de paiement des loyers depuis son arrivée.

Éléments financiers :
- Loyer : 392€ hors charges + 57€ de provisions sur charges de copropriété, soit 449€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété : 82€ /mois eau comprise
- Taxe foncière : 837€ /an dont 111€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez-nous !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr