Villa - 158 m² - 6 pièces à Montauban

A vendre à Montauban (82000), maison de type 6 spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre idéal.

Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et convivial, cette charmante maison d'environ 158 m² offre en effet un cadre de vie très appréciable.

Caractéristiques principales :
- Deux niveaux offrant des espaces bien agencés,
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée offrant un très beau volume et un accès à une terrasse couverte, deux chambres, salle de bains, wc séparés, garage, cellier,
- À l'étage : une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, wc séparés, et un grand balcon.
- Un jardin entourant la maison, offrant espace et tranquillité pour petits et grands.

À quelques pas seulement, vous trouverez un centre commercial et des commerces de proximité. L'École Primaire Jean Moulin, l'École Élémentaire Camille Claudel et l'École Maternelle Camille Claudel Pomponne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, deux lignes de bus sont à proximité immédiate et la gare Montauban Villebourbon est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 2 km.

Prenez contact avec Olivier CELLES pour toute précision et envisager une visite de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/238/0AVod/bareme_amedee_immobilier_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr