Ferme - 195 m² - 8 pièces à Montbazens

Nous sommes heureux de vous présenter ce grand ensemble immobilier situé au centre du village de Montbazens, celui-ci se compose ainsi:

-Une première maison d'une superficie de 115m² habitables comprenant: Une entrée, une cuisine, une salle de bain, un salon, une salle à manger, un WC et une chambre, à l'étage deux chambres en enfilade (dont une avec coin toilette) et un bureau.
La maison dispose d'une terrasse de 14m² offrant une jolie vue dégagée sur le village, une cave et un garage se situent en rez de jardin.
Chauffage individuel au fioul.

-Une seconde maison d'une superficie de 80m² habitables comprenant:
Une pièce à vivre, une grande cuisine, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant, à l'étage, une chambre et un bureau.
La maison dispose d'une cave en rez de jardin.
Chauffage individuel au fioul.

-Une grange sur deux niveaux totalisant une surface de 120m².
-Une ancienne maison d'habitation nécessitant des travaux de rénovation comprenant deux niveaux totalisant 53m² et une grangette attenante de 70m² environ.

Les deux maisons mitoyennes aujourd'hui indépendantes peuvent aisément être modifiée afin de ne faire qu'une seule habitation.

Cet ensemble immobilier est à vendre aux prix de 240 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Capable de satisfaire à nombre de vos projets , (regroupement familial, habitations et atelier d'art ou d'artisans, professions libérales, rendement locatif total ou partiel), ne passez pas à coté de cette opportunité et prenez rendez-vous en contactant immédiatement Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr