Villa - 192 m² - 7 pièces à Montbrison

ÉLÉGANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, UNE RÉALISATION DÉCORATEUR.

L'EMPLACEMENT :

Montbrison, hors du trafic et des nuisances sonores, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et commerces, écoles et transports en commun pour l'indépendance des enfants, parking invités à une minute à pied. Une discrétion que nous apprécions particulièrement.

LE JARDIN :

Vous emprunterez une entrée avec un imposant portail en bois électrique, et là c'est la magnifique surprise ! Un jardin de 1000 m2 clos de murs et sans vis à vis, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, plusieurs terrasses, une piscine 7 par 3 au chlore et sa cabane de jardin, un parking invités 4 ou 5 voitures, un carport 2 véhicules, une marre et ses poissons rouges, un atelier pour bricoler, une cave prise dans le lierre pour les collectionneurs de vins. Ce jardin authentique est un espace hors du commun pour une villa en centre ville.

LA MAISON :

Exposition principale Sud-Ouest, d'une surface de 192 m2 de PLAIN-PIED, elle s'articule en deux blocs distincts séparés par une coursive et son patio. C´est un véritable coup de coeur, le mariage charme et contemporain est parfaitement réussi, une réalisation décorateur. Luminosité, volumes, qualité des matériaux, ingéniosité des aménagements; la maison coche toutes les cases d'une belle résidence de ville.

SUR LA PREMIÈRE PARTIE :
Grand salon avec plafond à la française, tomette en terre cuite Vintage, cheminée fonctionnelle en pierre d'époque Louis XV, accès terrasse, 48 m2.
Salle à manger en plancher semi-ouverte sur salon, grand dressing, 28 m2.
Cuisine design indépendante et entièrement équipée, accès direct à la terrasse, 15 m2.
Une suite parentale finition bourgeoise, stylobates et corniches en staff, grand dressing, salle d'eau, vue piscine, 25 m2.
WC invités suspendu avec lave-mains, 5 m2.

SUR LA DEUXIÈME PARTIE, séparée par une coursive :
Un bureau et son accès piscine 14 m2, dégagement 6 m2.
Trois chambres enfants ou invités, 11, 12 et 13 m2.
Salle d'eau 7 m2, wc indépendant 2 m2, buanderie 6m2.

LES POINTS TECHNIQUES :

Double vitrage et volet bois, isolation murs et toiture, chauffage électrique infracable par le sol ou poêle à bois qui chauffe toute la maison avec son emplacement central, visiophone, alarme, arrosage automatique, stores banne motorisés, double portails électriques.

Prix : 485 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier.

Agence immobilière OFNMI.
Le Château Valbois.
6, allée de L'Orangerie.
42580 L'étrat.