Appartement - 60 m² - 3 pièces à Montigny-lès-Metz

Iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR À VISITER ! Situé à Montigny-les-Metz, rue de Reims. Appartement type F3 au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 3 logements (faibles charges). Surface au sol : 93,63 Surface loi carrez : 60,54 Grâce à son exposition est / ouest, ses grandes fenêtres de toit et les couleurs claires des sols et peintures, vous serez séduit par la luminosité optimale qu'offre cet appartement sous combles. Les poutres en bois apparentes apportent une touche d'authenticité et confèrent une ambiance chaleureuse. L'aménagement de cet appartement est idéal et optimisé. Il dispose d'un pallier à l'entrée avec rangements. La pièce de vie est spacieuse et accueille aisément un coin salon et une partie salle à manger. La cuisine fonctionnelle et moderne est ouverte sur le séjour. Vous disposerez également de deux chambres dont une avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC et fenêtre. L'appartement dispose d'une cave privative. Vous avez également accès au jardin collectif de la copropriété. Confort : chauffage électrique avec clims réversibles, fibre optique, velux neufs (2023) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.