Maison - 123 m² - 7 pièces à Montjean

Iad France - Emilie Germain (06 27 39 15 81) vous propose : * MONTJEAN - Maison de Campagne 7 pièces avec Dépendance Située dans un endroit très calme à seulement 10 min de Ruffec et 6 min de Sauzè-Vaussais, cette charmante maison de campagne vous offre une vie paisible et spacieuse. Description : Rez-de-chaussée : Entrée (4 m²) donnant sur un séjour lumineux (24 m²) et une cuisine attenante (8 m² ), un salon confortable (16 m² ), deux chambres (11 / 15 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Trois chambres (9 / 11 / 10 m²) desservies par un couloir. Extérieur : Une cour de 73 m², ainsi qu'un jardin potager de 260 m² avec un abri situé à quelques pas de la maison, offrent un espace extérieur agréable. Dépendances : Chaufferie / atelier (50 m²) Garage avec WC (26 m²) Cuisine d'été (18 m²) Dépendance à restaurer Équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés (installée en octobre 2022) Chaudière bois et cheminées Ouvertures PVC avec double vitrage et volets électriques. Isolation refaite en 2019. Cette habitation offre une multitude d'espaces fonctionnels, allant du jardin potager à la dépendance à restaurer, en passant par la cuisine d'été. Le chauffage central récent et les améliorations apportées récemment garantissent un confort optimal. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Germain EI (ID 76809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951132810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.