Maison - 151 m² - 6 pièces à Morand

Iad France - Mickael Martin (06 67 90 89 86) vous propose : MORAND / 14 minutes d'Amboise / 7 minutes de Chateau-Renault. Lot immobilier à vendre, idéal pour investisseur, composé de deux maisons d'habitation déjà louées. La première est un plain-pied de 80 m² habitable avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc et débarras. Le loyer est de 600 € mensuel. La seconde maison propose 73 m² habitable comprenant au rdc : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Également à l'étage : pallier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche cabine et wc. Garage de 20 m² avec grenier et petite dépendance de 7 m². Le loyer est de 600 € mensuel. Le tout sur un terrain de 510 m². Taxe foncière globale annuelle : 556 € Total loyers annuels : 14.400 € Taux de rentabilité brut : 6,84 % Taux de rentabilité net : 6,57 % Les baux de locations courent jusqu'en 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Martin EI (ID 28830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838291433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.