Immeuble - 175 m² - 18 pièces à Moulins-lès-Metz

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : EXCLUSIVITÉ MOULIN-LES-METZ / IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉHABILITER / 6 LOGEMENTS / 40 MIN DE NANCY / 10 MIN DE METZ / 40 MIN DU LUXEMBOURG Découvrez une Perle Immobilière : Immeuble de 6 Logements avec Potentiel de Rénovation Exceptionnel et Possibilité de Local Commercial ! Caractéristiques uniques à prendre en compte : • Bâtisse Pleine de Caractère : Située dans un quartier historique, cette bâtisse ancienne dégage un charme incontestable. Transformez ce joyau architectural en une résidence moderne tout en préservant son authenticité. • Mix Énergétique : La diversité au cOEur de la modernité ! L'un des appartements est déjà équipé d'une chaudière au gaz, offrant un confort optimal. Les autres appartements offrent la possibilité d'être équipés de chaudières pour répondre à diverses préférences énergétiques. • Monopropriété Pratique : Simplicité et efficacité ! Cette propriété en monopropriété simplifie la gestion pour maximiser votre investissement. • Potentiel Commercial : Un espace qui inspire les affaires ! L'un des logements est idéalement agencé pour accueillir une profession libérale ou être exploité comme un local commercial. Une opportunité rare d'associer vie professionnelle et personnelle au même endroit. • Travaux de Rénovation à Prévoir : Laissez libre cours à votre créativité ! Des travaux de réhabilitation permettront de personnaliser chaque appartement, offrant ainsi une opportunité unique de créer des espaces de vie modernes et attractifs. • Rendement Potentiel Élevé : Les calculs parlent d'eux-mêmes ! Après rénovation, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif, idéal pour les investisseurs visionnaires. • Secteur Recherché et Prisé Proche des Axes Autoroutiers : L'emplacement stratégique fait toute la différence ! Cette propriété séduira les locataires en quête d'une vie urbaine pratique. • Opportunité Polyvalente : Transformez votre vision en réalité ! Chaque appartements représentent une toile vierge. Explorez cette opportunité unique qui allie résidence moderne, rendement financier et possibilité d'espace commercial. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des multiples possibilités de cette propriété prometteuse ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.