Appartement - 113 m² - 5 pièces à Nanterre

Mont Valérien école Romain Rolland.: 5 pièces de 113,52 m² avec balcon terrasse, jardin au devant - Calme - spacieux - 
L'agence REMAX ÉVOLUTION du cabinet TASSOU à NANTERRE vous présente :
Située en arrière-fond du terrain, résidence privée en pierres. L'accès s'effectue par un portail automatique puis un interphone ou vigik. Plan annexé.
Le luxe d'avoir autant d'espace avec son entrée équipée de placards qui dessert, le double séjour de 31 m² exposé plein Sud avec balcon et terrasse sur jardin de la résidence.  La cuisine d'une belle surface offre son espace repas avec la vue sur le jardin et accès sur l'extérieur. Coté nuit, une salle d'eau et une salle de bains, 2 toilettes, une première chambre de 14 m² et son dressing. Possibilité d'accéder à la salle de bains directement de la chambre. La seconde chambre de 14 m² donne accès sur l'extérieur plein sud,  puis la 3ème chambre de 12 m² possède une grande penderie intégrée. La lumière domine grâce aux ouvertures sur les 4 côtés de l'appartement. Fenêtres existantes pour les deux salles d'eau. La vue dégagée et l'absence de vis à vis apportent une quiétude au logement.
Une place de parking et une cave complètent l'ensemble dont l'accès s'effectue par ascenseur. Les charges incluent le chauffage du logement.
Double vitrage existant pour les fenêtres et baies coulissantes. L'appartement nécessite un budget pour le remettre à son goût et aux normes.
  Prix 495 238 € honoraires exclus.
Honoraires de 24 762 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Immeuble de 17 logements. Bâtiment sur rue 6 lgts. Bâtiment en arrière 11 lgts.
Charges mensuelles: 452 €/mois incluant chauffage/eau froide.
DPE :G GES : G
Estimation consommation annuelle entre 4421 € et 5 981 €.
Le logement est à consommation énergétique excessive.
Obligation d'atteindre pour le 1er janvier 2028 le seuil de 330 Kwh/m²/an soit la lettre E.
Pas de procédure en cours.
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