Maison - 80 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Secteur Rond point de Rennes Du charme pour cette maison des années 1930 avec un fort potentiel ! Erigée sur un terrain de 165 m² environ entièrement constructible, cette maison de 80 m² environ sur trois niveaux proche des commodités vous séduira par son authenticité. Aujourd'hui, la chambre du premier niveau est utilisée comme espace de soin bien être avec une salle de consultation et point d'eau d'environ 21 m² environ. Un wc complète ce niveau et le hall d'entrée fait aujourd'hui office de salle d'attente. Le second étage est composé de la pièce de vie avec cuisine ouverte et salon. Les grandes ouvertures, le parquet et la hauteur sous plafond propose une ambiance agréable et lumineuse. Une salle de bain rénovée avec wc se trouve sur le même palier. Le dernier niveau accueil une autre chambre sous les combles. Ce bien est complété d'un jardin bucolique à l'abris des regards de 60 m² environ, un local à vélo, une cave semi-enterrée sous la maison, d'un garage et d'un atelier d'environ 21 m² environ qui peut être réhabilité en dépendance. Prévoir quelques travaux de réaménagement de l'espace pour rajouter une ou deux chambres. Ce bien correspondrait tant pour une fonction libérale en utilisant l'aménagement actuel pour y travailler et vivre à l'étage, sois avec quelques modifications de cet espace afin d'y accueillir une famille. Les atouts de cette maison ? Supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en communs (BUS, Vélo, voiture Marguerite), tous les commerces essentiels à proximité. Le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond apportant espace et lumière. Le potentiel avec l'atelier et le jardin constructible. Sans oublier qu'un garage dans ce secteur est un sacré atout ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.