Maison traditionnelle - 95 m² - 3 pièces à Nogaro

Belle opportunité à saisir à 10 minutes de Nogaro, dans la campagne gersoise, au calme sans vis-à-vis, avec des vignes autour, cette maison à colombages des années 1800, 3 pièces de 95 m2 habitables sur 6714 m2 de terrain. Exposée EST.
Sur un niveau, dont 2 pièces pouvant faire office de salle à manger (pièce en continu de la cuisine) de 9 m2 environ et une autre de seconde chambre avec dressing de 27 m2 avec accès extérieur.
Un hall d’entrée de 7 m2 desservant une cuisine aménagée, exposée est d’environ 15 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et bidet, de 7 m2 et un grand séjour de 30 m2 avec cheminée et donnant accès à une chambre de 21,33 m2.
Cette maison nécessitera quelques travaux comme l’électricité, huisseries à changer, isolation à faire, fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Cheminée avec insert fonctionnelle, radiateurs. Extérieur à l’arrière de la maison, exposé ouest à débroussailler. Compteur Linky dehors.
Les 6 dernières photos de l’annonce sont non contractuelles, ce sont des projections 3D (pour donner des idées d’aménagement des pièces).
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857785)