Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, AU CALME, PLEIN CENTRE VILLE, 10 min RER A, bel appartement 3 pièces, avec DEUX TERRASSES et un JARDIN de 100 m². Bien agencé, cet appartement vous offre une entrée avec rangements, un beau séjour avec accès terrasse exposée sud-ouest, avec une belle vue sur la végétation et aucun vis-à-vis, deux chambres avec placards dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau. Les chambres s'ouvrent sur un beau jardin, au calme, pour profiter des beaux jours. C'est un véritable havre de paix et de verdure en plein centre de Nogent. L'appartement est traversant, lumineux, entièrement rénové, offre de bonnes performances énergétiques avec un DPE en D, une climatisation réversible, électricité aux normes. Possibilité de parking en location à proximité immédiate. Commerces, écoles et bus à 2 min, gare RER A et E à 10 min. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien en exclusivité, très rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.67 € par mois (soit 2264 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.