Appartement - 97 m² - 5 pièces à Noisiel

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- RARE : En RDC, avec JARDIN privatif de 226 m² et sa TERRASSE. Situé dans un quartier pavillonnaire et arboré, en bordure du Bois de La Grange, je vous présente ce SPACIEUX appartement familial de 92 m² environ, 5 pièces (Séjour et Salon), 3 Chambres (POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES) et son BOX. Très bien agencé (espace nuit bien séparé) et fonctionnel, il est Idéal pour une vie de plain-pied. Avis aux investisseurs : possibilité colocation. Sa distribution : Entrée Double séjour / salon traversant lumineux de 32 m² au total Cuisine équipée et aménagée de 12 m² ouverte sur la pièce de vie et accès direct terrasse 3 chambres de 9 m² à 11 m² Salle de bain WC séparés Grand dressing indépendant de 5 m² Buanderie de 4 m² avec coin cellier-penderie. Ses atouts : ses volumes, son cadre de vie, son potentiel d’aménagement (3-4 chambres, dressing en bureau, ouverture entrée et buanderie pour agrandir l’espace de vie). En extérieur : possibilité création d’une LOGGIA ou VÉRANDA sur la terrasse. Fibre à disposition. À noter : Électricité refaite en 2016, Les charges incluent l’eau. Bonus : Places de stationnement libre et local vélo à disposition immédiate. Toutes les commodités à proximité : commerces, groupes scolaires, transports, A4. Contactez-moi pour une visite de ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.7 € par mois (soit 1868.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.