• Maison - 71 m² - 3 pièces
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235 000 €
71 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - NORT SUR ERDRE

Gros potentiel
Venez découvrir cette maison de plein pied de 3 pièces de 65 m² de surface au sol à NORT SUR ERDRE (44390). Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, salon-séjour et d'une salle de bains.

La maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. Le terrain potager de la propriété s'étend sur 450 m².
Cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 5 min à pieds du centre ville de Nort sur Erdre

.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Pont Pilet (ligne LCN) ainsi que deux gares (Nort-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre) à proximité. Le Cinéma Paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Vous découvrirez également le charme du marché Place du Champ de Foire qui à lieu le vendredi matin.

Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : F - 400 kWh/m2/an - GES : C - 13 kg eq CO2/m2/an
De 1710 € à 2370 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 225 000 € honoraires d'agence inclus (10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Soit 235 000 € hors honoraires d'agence.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent :

- Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 71 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1950
Synthèse
Maison à Nort-sur-Erdre
235 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 3 310 €
Transaction :
Achat
Référence :
46917
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 71 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
LMD Immobilier NORT SUR ERDRE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
400
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mai 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 710 € à 2 370 €
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