Maison - 74 m² - 4 pièces à Nouvoitou

CHARMANTE MAISON - A NOUVOITOU

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NOUVOITOU - Charmante maison secteur sud de RENNES sur la commune de NOUVOITOU - 75m² de surface habitable - 2 chambres - 1 salle d'eau - un séjour avec salle à manger traversant - une cuisine aménagée et équipée - un sous sol et un jolie jardin exposé SUD.

ARSATI IMMOBILIER vous présente votre future chez vous :

Cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :

Localisation Idéale : A 10 minutes de la poterie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Espace de vie : un salon-salle à manger exposé traversant.

Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, véritable coup de coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.

Un jardin : avec la meilleure exposition SUD, parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.

Un sous sol : rangement, lave linge, réserve et atelier.

Aspect Financier Clair : Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ pour l'énergie, assurant des coûts maîtrisés. Un investissement sûr dans votre confort et votre qualité de vie.

Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.

Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Une maison saine à rafraichir en partie pour se l'approprier et son joli jardin ? permet de profiter du soleil breton en étant au calme. Et le + : un grenier aménageable'.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Valentin LO votre conseiller immobilier.

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.00 et 2483.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr