Maison - 102 m² - 6 pièces à Noyal-Muzillac

Iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Charmante maison 100 m², 4 chambres et 2300 m² de terrain non loin de Noyal Muzillac Idéalement nichée dans un cadre champêtre, à seulement 1,5 km du bourg de Noyal Muzillac, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un salon-séjour baigné de lumière de 33 m², bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur un charmant balcon. Une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, vous invite à des moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier, prêt à être transformé en une quatrième chambre, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et désirs. Le sous-sol total de la maison comprend une buanderie de 20 m², une cave et un vaste garage de près de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à toutes vos exigences. L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant de près de 2300 m², vous permettant de profiter pleinement des joies de la nature et de l'espace en toute intimité. Veuillez noter que des travaux de chauffage et d'isolation sont nécessaires pour optimiser le confort thermique de la maison. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Elle sera libérée 6 mois après la signature d'un compromis de vente, vous laissant le temps de planifier votre installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre le charme de la vie à la campagne, à proximité immédiate du bourg de Noyal Muzillac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.