• Maison - 260 m² - 5 pièces
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  • Maison - 260 m² - 5 pièces
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398 000 €
260 m²
5 pièces
8 chambres

Description :

En vente à Noyant-Villages (49) : Idéal Investisseurs, une longère avec 2 maisons sur 20 000 m² de terrain avec jardin arboré, environnement calme et sans vis-à-vis.

Patrimoine immo vous propose trois maisons individuelles dont une longère de 150 m² qui se compose d'une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre grandes chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une chaufferie, deux garages ainsi qu'une dépendance.
Panneaux solaires avec rentabilité, pompe à chaleur, un puits qui alimente la longère plus une maison.

Maison n°1 de 64m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une dépendance.
Maison n°2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à l'étage une grande chambre plus WC.
Une arrière-cuisine, un cellier, un grenier de 68m²

Fosse septique aux normes

Proches établissements scolaires, crèches, marchés, restaurants, tennis, bibliothèques, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries, charcuteries et bureaux de poste.

Les 3 maisons sont actuellement occupées, la longère sera libre d'occupants au mois d'aout et la petite maison sera libre au moment de la vente.

Idéal pour investisseurs ou projet de gites.

Envie de changer de vie??
Ne tardez pas prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/155/LhMVi/honoraires_transaction_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 260 m²
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
  • Parking
Synthèse
Maison à Noyant
398 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 1 531 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM327-PATRIMOINEIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 260 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Patrimoine immo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 240 € à 1 730 €
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